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不同于溶劑型聚氨酯涂料的均相體系，雙組分水性聚氨酯混合過程中聚異氰酸酯組分與多元醇組分將形成三相體系，即水（連續相）、羥基樹脂分散相（包括一部分聚異氰酸酯在剪切力作用下已經進入羥基樹脂分散相）及聚異氰酸酯分散相。如前面所述，聚異氰酸酯分散相小液滴表面會有極少部分NCO會和水發生反應，生成聚脲膜，這層聚脲膜起到保護作用，因而液滴內部的NCO不會在此階段和水發生反應，從而保證了涂料具有足夠的可操作時間。
經過化學交聯反應而形成的漆膜具有與傳統的溶劑型聚氨酯涂料相媲美的性能：比如優異的耐化學品性、抗劃傷性、耐磨性及耐候性，而其揮發性有機化合物含量則大大的降低。
雙組份水性聚氨酯地坪漆的性能
脂肪族體系 → 耐候、抗紫外線
低粘度親水改性聚異氰酸酯 → 易于手工混合
中等親水涂膜 → 優異的耐粘污性，易清潔性
交聯 → 易清潔、耐化學性和耐磨性
中等交聯密度 → 平衡涂膜呼吸性
高交聯密度 → 抗熱輪胎痕
無共溶劑水性體系 → 低VOC、低氣味
聚氨酯結構 → 柔韌性(甚至在低溫下)
剛柔相濟 → 極佳的抗劃傷性
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